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Barsinghausen: 1 1/2-Zimmer-Studiowohnung mit sonniger Südwestloggia

Objekt-Nr.: 724

Bild 1

Wohnzimmer

Loggia

Küche

Schlafniesche

Bad

Flur

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Basisinformationen

Adresse:

30890 Barsinghausen

Stadtteil:

Barsinghausen

Preis:

79.000 €

Wohnfläche ca.:

50,30 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,38 %

Küche:

Einbauküche, offen

Bad:

Wanne

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Balkon:

Keller:

Abstellraum

Fahrstuhl:

Umgebung:

Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Strandnähe, weiterführende Schule

Möbliert:

nein

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

1969

Hausgeld:

156 €

Bodenbelag:

Fliesen, Parkett, PVC

Zustand:

gepflegt

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Öl

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis - gültig vom 04.04.2024 bis 03.04.2023

Energieeffizienz-Klasse:

Endenergiebedarf:

109 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis:

1969

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Sonnige 1 ½ Zimmerwohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 80 Wohneinheiten, mit einem großen Fensterelement und Südwestloggia vor dem Wohnzimmer. Die Wohnung besteht neben dem Wohnzimmer aus einer Schlafnische mit Zugang vom Flur, einer Küchennische am Wohnzimmer, Badezimmer und einem Flur.
Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
PKW- Abstellplätze sind in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück vorhanden.

Ausstattung:

Balkontür und Fensterelement mit Holzrahmen und Isolierverglasung, weiße Holzinnentür zum Wohnzimmer mit Glaseinsatz. Fußboden durchgängig mit neuwertigem Parkett, Küche mit PVC und Bad mit Fliesen.
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und modernen Sanitärobjekten, teilsaniert.
Kleine ausgestattete Einbauküche. Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Modernisierter Personenaufzug.

Lage:

30890 Barsinghausen. Nähe Zentrum und nur wenige Minuten von allen Dingen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Stadtverwaltung, usw. entfernt. Sehr gute Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover durch S-Bahnverbindung im Nahverkehrsbereich des Großraum Hannover im 30-Minuten-Takt. Die S-Bahnhaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Linienbusverkehr innerhalb von Barsinghausen. Eine Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

Beziehbar:
Die Wohnung ist bis zum 31.01.2025 vermietet und kann bei Abschluss eines Kaufvertrags danach kurzfristig übergeben werden. Die abschließende Renovierung erfolgt gem. Mietvertrag durch den Mieter.

Provision:

Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,38 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis, nach Kaufvertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner

HENGSTMANN VDM Immobilien Manfred Hengstmann e.K.
Telefon: 05105-3634
Fax: 05105-65347

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