Etagenwohnung

1

ja

Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,38 % (ink

2

1

1

ja

ja

ja

normal

1972

184 €

gepflegt

Etagenheizung

Elektro

Verbrauchsausweis

B

69,90 kWh/(m²*a)

Freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Westbalkon mit einem schönen Ausblick auf die zum Haus gehöhrenden Grünflächen, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Bad mit Dusche, einem Gäste-WC und einem Flur sowie einem Kellerabstellraum.

Die Fassade der Eingangsseite wurden mit einem Vollwärmedämmschutz versehen, alle Fassaden wurden saniert und farblich neugestaltet. Der Eingangsbereich mit Haustür, Briefkasten und Klingelanlage wurde modernisiert. Die gesamte Wohnanlage vermittelt einen sehr gepflegten und modernen Eindruck. Durch die energetischen Maßnahmen der Fassadendämmung ergibt sich im Rahmen des Energieausweises ein sehr günstiger Verbrauchswert von 69,9 kWh/(m²a). In der Wohnung befinden sich Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Badezimmer mit einer Wanne, WC, Waschtisch und das Gäste-WC befinden sich im altersgemäßen Zustand. Fußbodenbeläge: Wohnzimmer mit Laminatfußboden, Küche, Flur, Bad und Gäste -WC mit Fliesen sonst Teppichboden. Heizung: Elektrische Nachtspeicherheizung älteren Baujahres im Wohnzimmer, Kinderzimmer und in der Küche erneuert, Bad mit Elektroheizung. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer bzw. Boiler.

30890 Barsinghausen.
Ruhige Stadtrandlage. Öffentliche Verkehrsmittel zur Landeshauptstadt Hannover durch S-Bahnverbindung im Nahverkehr, Linienbusse innerhalb der Stadt Barsinghausen, Schulverbindungen durch Schulbusse zu allen Schulen.
S-Bahnhaltestelle in ca. 1km Entfernung. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind am Ort gut zu erreichen. Barsinghausen besitzt ein großes Angebot an Kaufhäusern, Supermärkten, Läden usw., sowie eine Fußgängerzone in der Innenstadt.

Beziehbar: Die Wohnung ist seit dem 01.08.2015 vermietet. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage. Bei Eigenbedarf kann die Wohnung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen gekündigt werden.