Etagenwohnung

1

ja

Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,38 % (ink

2

1

1

ja

normal

1972

201 €

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

C

89 kWh/(m²*a)

Freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 60 Wohnungen. In dem Gebäudeteil mit separatem Zugang und Treppenhaus in dem sich diese Wohnung befindet sind 8 Wohnungen.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Südbalkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Bad mit Wanne, einem Gäste-WC und einem Flur sowie einem Kellerabstellraum.

Die Fassaden sind bereits in früheren Jahren mit zusätzlicher Wärmedämmung und einer hochwertigen Vorhangfassade aus Keramikplatten verkleidet worden. Der Eingangsbereich mit Haustür, Briefkasten und Klingelanlage ist in einem modernen Zustand. Die gesamte Wohnanlage vermittelt einen gepflegten und modernen Eindruck. Durch die energetischen Maßnahmen der Fassadendämmung ergibt sich im Rahmen des Energieausweises ein günstiger Verbrauchswert von 89 kWh/(m²a). In der Wohnung befinden sich überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung. Im Schlafzimmer ist ein Kunststofffenster. Das Badezimmer mit einer Wanne, WC, Waschtisch und das separate Gäste-WC befinden sich im altersgemäßen Zustand mit hellblauen Wandfliesen und weißen Sanitärobjekten. Fußbodenbeläge: Küche, Bad, Flur und Schlafzimmer mit PVC, Gäste -WC mit Fliesen sonst Teppichboden. Heizung: Gas-Zentralheizung und Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist unrenoviert.

30890 Barsinghausen, Ortsteil Egestorf.
In einem ruhigen Wohngebiet an einer Sackgasse, am Deister in Barsinghausen-Egestorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sind fußläufig zu erreichen. Eine S-Bahnstation ist in unmittelbarer Nähe.
Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Landeshauptstadt Hannover mittels S-Bahn sowie durch Linienbusse, Schulverbindungen durch Schulbusse zu allen weiterführenden Schulen.

Beziehbar: Die Wohnung ist unvermietet und kann nach Besitzübergabe und entsprechender Renovierung kurzfristig bezogen werden.