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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtBarsinghausen: Kapitalanlage: 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG in gepflegter Wohnanlage Nähe Waldrand
Objekt-Nr.: 624
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Basisinformationen
Adresse:
30890 Barsinghausen
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
111,77 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
7
Etagenanzahl:
10
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,38 %
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 6.000 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Hausgeld:
455 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.960 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 04.04.2024 bis 03.04.2034
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
110 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne 4-Zimmerwohnung mit herrlichem Ausblick auf den nahen Deister. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Westloggia, einer Küche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem kleinen Abstellraum, einem Waschraum, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer Diele, sowie einem Kellerabstellraum. PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück in ausreichender Anzahl vorhanden, jedoch nicht den einzelnen Wohnungen zu geordnet. Beim Verkauf dieser Wohnung wird ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zum sepa-raten Verkaufspreis von 6.000,-€ angeboten.
Ausstattung:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Innentüren mit Holz- Oberfläche in Stahlzargen mit Glasausschnitt im WZ und SZ. Fußbodenbeläge: Vinylboden im Wohnzimmer, PVC in Küche und Flur, Bad und WC mit Fliesen sonst Laminatboden. Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-bereitung, stufenlos zu begehender Personenaufzug, Trockenraum und Fahrradraum als Gemeinschaftsräume. Modernes Gäste-WC, innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche mit beige-farbigen Sanitärobjekten.
Lage:
30890 Barsinghausen, Ortsteil Egestorf.
In gepflegter Wohnanlage. In der Nähe des Waldrandes des Naherholungsgebiets Deister. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sind im Ortsteil fußläufig zu erreichen. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Landeshauptstadt Hannover mittels S-Bahn im 30-Minutentakt sowie durch Linienbusse, Schulverbindungen durch Schulbusse zu allen weiterführenden Schulen. Die S-Bahnstation ist in unmittelbarer Nähe, eine Bushaltestelle ebenfalls.
In gepflegter Wohnanlage. In der Nähe des Waldrandes des Naherholungsgebiets Deister. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sind im Ortsteil fußläufig zu erreichen. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Landeshauptstadt Hannover mittels S-Bahn im 30-Minutentakt sowie durch Linienbusse, Schulverbindungen durch Schulbusse zu allen weiterführenden Schulen. Die S-Bahnstation ist in unmittelbarer Nähe, eine Bushaltestelle ebenfalls.
Sonstiges:
Beziehbar:
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2017 vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 580.-€/mtl. zzgl. 400,- € Nebenkosten. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage. Bei Eigenbedarf kann die Wohnung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen gekündigt werden.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2017 vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 580.-€/mtl. zzgl. 400,- € Nebenkosten. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage. Bei Eigenbedarf kann die Wohnung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen gekündigt werden.
Provision:
Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage, die von uns verwaltet wird. Daher können wir sämtli-che die Gemeinschaft betreffenden Auskünfte erteilen. Gemäß Teilungserklärung ist die Zu-stimmung des Verwalters bei dem Verkauf erforderlich. Darüber hinaus sind wir für den Ver-käufer vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsache beträgt unsere Nachweis- und Vermitt-lungsprovision für den Käufer 2% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (=2,38% incl. bei 19% MwSt.), fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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