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Vorheriges ObjektZurückBarsinghausen: Kapitalanlage: 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG in zentraler Lage mit verglastem Westbalkon
Objekt-Nr.: 623
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Basisinformationen
Adresse:
30890 Barsinghausen
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
56,88 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufer- und Verkäuferprovision, je 2% v. Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Hausgeld:
226 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.320 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 24.04.2014 bis 23.04.2024
Energieverbrauchs-Kennwert:
127 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne helle 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus Wohnzimmer mit verglaster Loggia, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und Kellerabstellraum. Wasch- und Trockenräume stehen als Gemeinschaftsräume im Keller zur Verfügung. PKW- Abstellplätze für die Bewohner sind auf dem Grundstück vorhanden. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Ausstattung:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Moderne Innentüren mit heller Holzoberfläche im Wohnzimmer mit Glasausschnitt. Bodenbeläge: Moderner Vinylboden im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer, Laminatfußboden in der Küche, Badezimmer mit Fliesen.
Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, hell-beige Wandfliesen ca. 2014 komplett modernisiert. Einbauküche mit Spüle, Geschirrspülmaschine, Backofen, Herd mit Ceranfeld und Kühl- und Gefrierkombi. Heizung: Öl-Zentralheizungsanlage. Durchlauferhitzer zur Warmwasserversorgung. Neuer Plattenheizkörper in der Wohung (ca.2014), Personenaufzug.
Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, hell-beige Wandfliesen ca. 2014 komplett modernisiert. Einbauküche mit Spüle, Geschirrspülmaschine, Backofen, Herd mit Ceranfeld und Kühl- und Gefrierkombi. Heizung: Öl-Zentralheizungsanlage. Durchlauferhitzer zur Warmwasserversorgung. Neuer Plattenheizkörper in der Wohung (ca.2014), Personenaufzug.
Lage:
Lage:
30890 Barsinghausen, Berliner Str. 2 A, Whg.-Nr. 16, 1.OG
Nähe Zentrum und S-Bahnstation. Nur wenige Minuten von allen Dingen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Stadtverwaltung, usw. entfernt. Sehr gute Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover durch S-Bahnverbindung im Nahverkehrsbereich des Großraum Hannover im 30-Minuten-Takt. Die S-Bahnhaltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt. Linienbusverkehr innerhalb von Barsinghausen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
30890 Barsinghausen, Berliner Str. 2 A, Whg.-Nr. 16, 1.OG
Nähe Zentrum und S-Bahnstation. Nur wenige Minuten von allen Dingen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Stadtverwaltung, usw. entfernt. Sehr gute Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover durch S-Bahnverbindung im Nahverkehrsbereich des Großraum Hannover im 30-Minuten-Takt. Die S-Bahnhaltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt. Linienbusverkehr innerhalb von Barsinghausen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Beziehbar:
Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 360.-€/mtl. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage. Bei Eigenbedarf kann die Wohnung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen gekündigt werden.
Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 360.-€/mtl. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage. Bei Eigenbedarf kann die Wohnung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen gekündigt werden.
Provision:
Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage, die von uns verwaltet wird. Daher können wir sämtliche die Gemeinschaft betreffenden Auskünfte erteilen. Gemäß Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters bei dem Verkauf erforderlich. Darüber hinaus sind wir für den Verkäufer vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsache beträgt unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Käufer 2% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (=2,38% incl. bei 19% MwSt.), fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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