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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtBarsinghausen: Kapitalanlage: 1-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG in zentraler Lage mit Süd-West-Eckbalkon
Objekt-Nr.: 523
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Basisinformationen
Adresse:
30890 Barsinghausen
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
36,50 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käufer- und Verkäuferprovision, je 2% v. Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Hausgeld:
153 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.800 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 24.04.2014 bis 23.04.2024
Energieverbrauchs-Kennwert:
127 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne helle 1-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer mit Eckbalkon, kleine Küche, Flur und Badzimmer. Wasch- und Trockenräume stehen als Gemeinschaftsräume im Keller zur Verfügung. PKW- Abstellplätze für die Bewohner sind auf dem Grundstück vorhanden. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Ausstattung:
Holzfenster in der Küche, sonst Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Innentüren und Einbauschrank im Flur mit dunkler Holzoberfläche. Bodenbeläge: Durchgängig moderner Laminatfußboden, Badezimmer mit Fliesen.
Innenliegendes modernisiertes Badezimmer mit Dusche, hell-beigen großformatigen Wandfliesen, Fußboden mit Terrakottafliesen und weißen Sanitärobjekten. Heizung: Öl-Zentralheizungsanlage. Durchlauferhitzer zur Warmwasserversorgung. Aufzug.
Innenliegendes modernisiertes Badezimmer mit Dusche, hell-beigen großformatigen Wandfliesen, Fußboden mit Terrakottafliesen und weißen Sanitärobjekten. Heizung: Öl-Zentralheizungsanlage. Durchlauferhitzer zur Warmwasserversorgung. Aufzug.
Lage:
30890 Barsinghausen.
Nähe Zentrum und S-Bahnstation. Nur wenige Minuten von allen Dingen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Stadtverwaltung, usw. entfernt. Sehr gute Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover durch S-Bahnverbindung im Nahverkehrsbereich des Großraum Hannover im 30-Minuten-Takt. Die S-Bahnhaltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt. Linienbusverkehr innerhalb von Barsinghausen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Nähe Zentrum und S-Bahnstation. Nur wenige Minuten von allen Dingen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Stadtverwaltung, usw. entfernt. Sehr gute Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover durch S-Bahnverbindung im Nahverkehrsbereich des Großraum Hannover im 30-Minuten-Takt. Die S-Bahnhaltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt. Linienbusverkehr innerhalb von Barsinghausen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Beziehbar:
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2022 vermietet. Die derzeitige Pauschalmiete 400.-€/mtl. (ca. 300 KM + ca. 100,-€ NK) Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage. Bei Eigenbedarf kann die Wohnung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen gekündigt werden.
Hausgeld:
monatlich z.Zt. 153,- € (gem. WP 2022) einschließlich Heizung, Aufzug, Treppenhausreinigung, Entsorgung, Instandhaltung usw. (außer Elt.)
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2022 vermietet. Die derzeitige Pauschalmiete 400.-€/mtl. (ca. 300 KM + ca. 100,-€ NK) Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage. Bei Eigenbedarf kann die Wohnung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen gekündigt werden.
Hausgeld:
monatlich z.Zt. 153,- € (gem. WP 2022) einschließlich Heizung, Aufzug, Treppenhausreinigung, Entsorgung, Instandhaltung usw. (außer Elt.)
Provision:
Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage, die von uns verwaltet wird. Daher können wir sämtliche die Gemeinschaft betreffenden Auskünfte erteilen. Gemäß Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters bei dem Verkauf erforderlich. Darüber hinaus sind wir für den Verkäufer vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsache beträgt unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Käufer 2% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (=2,38% incl. bei 19% MwSt.), fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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