Einfamilienhaus

ja

4,76 % Käuferprov. (inkl. MwSt) bei Abschluss des

4

2

ja

voll unterkellert

normal

1970

Haus fertig gestellt

ab sofort

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis

G

248 kWh/(m²*a)

Es handelt sich um ein äußerst geräumiges Einfamilienhaus in leichter Hanglage mit Terrasse Richtung Westen. Bei einer entsprechenden Gartengestaltung ist auf Grund der Hanglage eine herrliche Fernsicht möglich. Der Eingangsbereich, alle Wohnräume und Bäder sind großzügig bemessen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Durchreiche (Raumteiler) zur Küche. Des Weiteren ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und die Diele. Das Obergeschoss war ursprünglich nur teilweise ausgebaut. Hier befinden sich zwei große Zimmer, nutzbar als Kinder oder Gästezimmer und ein Duschbad. Der übrige Dachraum ist teilweise schon ausgebaut und dient als weitere Ausbaureserve. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein großer Partyraum, zwei Kellerabstellräume, eine Waschküche mit Zugang zum Garten, ein Flur, eine Sauna mit WC, der Heizraum und das Heizöllager. Die Garage ist seitlich angebaut. Der Garten besteht überwiegend aus einer Rasenfläche mit Anböschung zur Terrasse, einem Holzgartenhaus mit Stromversorgung, Bäumen und Sträuchern.
Das Einfamilienhaus ist bestens für das großzügige Wohnen einer Familie mit mehreren Kindern und einem häuslichen Arbeitsbereich geeignet und bietet auf Grund der Ausbaureserven eine größtmögliche Flexibilität in der Nutzung.

Das Haus hat massive zweischalige Kalksandstein-Außenwände als Sichtmauerwerk mit Anstrich. Walmdach mit dunkler Dachsteineindeckung. Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton. Die Treppe in den Keller ist massiv. Die Treppe ins Obergeschoss ist eine offenen Holz- Stahlkonstruktion.
Die Fenster und Außentürelemente sind aus Mahagoni-Naturholzrahmen mit einer Isolierverglasung, überwiegend mit Außenrollläden tlw. mit Eltr.-Antrieb. Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, weißen Objekten, hellgrauen Wandfliesen und Mosaik-Fußbodenfliesen, sowie separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Duschbad mit hellblauen Wandfliesen und Mosaik Fußbodenfliesen im Dachgeschoss. Die Sanitärausstattung entspricht dem Baujahr. Fußböden: Bäder, WC, Küchen und Kellerräume mit Fliesen, Eingangsbereich mit Naturstein, sonst in allen Räumen Eichen-Vollholzparkett. Heizung: Ölzentralheizung Bj. 1989 mit Warmwasserspeicher Bj. 2017, geschweißter Stahl-Heizöltank. Gemütlicher, offener, gemauerter Kamin im Wohnzimmer. Ältere voll ausgestattete Einbauküche.

31700 Heuerßen, Samtgemeinde Lindhorst.
Äußerst ruhige Lage in einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Waldrand des Bückebergs. Der Wald lädt zu Spaziergängen und zur Erholung ein. Ein Kindergarten ist im Ortsteil vorhanden. Die Schulen sind in Lindhorst über eine Schulbusverbindung gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs stehen in Lindhorst ca. 4,5 km und in der Kreisstadt Stadthagen ca. 6,5 km zur Verfügung. Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover, nach Stadthagen und Bad Nenndorf mittels S-Bahnverbindung, Haltestelle Lindhorst (ca.4km). Autobahnanschluss zur BAB A2 über die Zufahrten Bad Nenndorf und Lauenau in ca. 10 km Entfernung.

Beziehbar: Das Haus wird von der Eigentümerin selbst bewohnt und kann nach Abschluss eines Kaufvertrages frühestens ab Oktober 2020 übergeben werden.