Einfamilienhaus

ja

4,64 % Käuferprov. (inkl. MwSt) bei Abschluss des

3

1

ja

normal

2013

Haus fertig gestellt

gepflegt

Zentralheizung

Gas, Solarheizung

Es handelt sich um einen modernen eingeschossigen Bungalow. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, drei fast gleichgroße Kinder- oder Schlafzimmer, ein Gäste–WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Badezimmer und ein großzügiger Koch- und Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus ist nicht unterkellert. Der Garten besteht überwiegend aus Rasenflächen, gepflasterte Abstellfläche für 2 PKWs und Zugang zum Haus. Kleiner Fahrradschuppen.
Das Einfamilienhaus ist bestens für das Wohnen einer Familie mit ein oder zwei Kindern geeignet.

Das Haus wurde 2013 als massiver Mauerwerksbau mit Außenwänden bestehend aus 17,5 cm Porotonstein und ca. 12 cm Vollwärmedämmschutz mit hochwertiger Putzoberfläche, auf Basis der derzeit gültigen Wärmeschutzverordnung von 2009 von einer renommierten, ortsansässigen Baufirma erstellt. Es hat eine Stahlbetonsohle mit Streifenfundamenten, ein Walmdach als Holzkonstruktion einschließlich der Decke über dem Erdgeschoss, Dacheindeckung aus Betondachsteinen.
Kunststofffenster im Isolierverglasung und Außenrollläden.
Hauseingangstür als Kunststoffelement mit Sichtfenstern, Innentüren: weiße Landhaustüren mit entsprechender Breite zur Barrierefreiheit
Geräumiges Badezimmer mit großformatigen weißen Wandfliesen, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschtisch, WC sowie schwellenloser Dusche. Zusätzliches Gäste-WC ebenfalls mit weißen Wandfliesen und weißem Sanitärobjekten.
Fußböden: Flur, WC, Bad, Hauswirtschaftsraum in durchgehendem anthrazitfarbenen großformatigen Fliesenbelag. Sonstige Wohn- und Schlafräume mit Laminatfußboden
Heizung: Gaszentralheizungsanlage Bj. 2013 mit Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung.
Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer. Überdachte Terrasse als Holzkonstruktion.

30890 Barsinghausen, Ortsteil.
Ruhige Lage am Ortsrand mit herrlichem Blick auf die angrenzenden Felder in einer reinen Wohnstrasse. Schulen, Kindergarten, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Gute Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover mittels S-Bahnverbindung im Nahverkehrsbereich des Großraum Hannover, Haltestelle im Ortsteil (Fahrzeit ca. 30 Min). Schulverbindungen durch Schulbusse zu allen weiterführenden Schulen.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt noch nicht vor.