Etagenwohnung

5

ja

Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,38 % (ink

Einbauküche

2

1

1

ja

ja

ja

normal

1973

335 €

gepflegt

Etagenheizung

Elektro

Verbrauchsausweis

B

66,70 kWh/(m²*a)

Freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses, welches umfangreich modernisiert wurde.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Südbalkon mit einem schönen Ausblick Richtung Deister, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Bad mit Dusche und einem Flur sowie einem Kellerabstellraum und einem PKW-Abstellplatz.

Die Fassaden wurden mit einem Vollwärmedämmschutz versehen und neugestaltet. Die Balkongeländer wurden erneuert. Der Eingangsbereich mit Haustür, Briefkasten und Klingelanlage wurde modernisiert. Der Personenaufzug wurde mit Edelstahl ausgekleidet und einem Spiegel versehen. Die gesamte Wohnanlage vermittelt einen sehr gepflegten und modernen Eindruck. Durch die energetischen Maßnahmen der Fassadendämmung ergibt sich im Rahmen des Energieausweises ein sehr günstiger Verbrauchswert von 66,7 kWh/(m²a). In der Wohnung befinden sich Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Badezimmer mit einer Dusche, WC, Waschtisch und Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich im altersgemäßen Zustand. Eine ältere Einbauküche ist im Angebot enthalten. Fußbodenbeläge: Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Laminatfußboden, Flur, Wohnzimmer und Küche mit PVC in Holz-Laminatoptik und Bad mit Mosaikfliesen. Heizung: Elektrische Nachtspeicherheizung älteren Baujahres im Kinderzimmer, Wohnzimmer und in der Küche. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer bzw. Boiler.

30890 Barsinghausen.
Ruhige Stadtrandlage mit herrlicher Fernsicht. Öffentliche Verkehrsmittel zur Landeshauptstadt Hannover durch S-Bahnverbindung im Nahverkehr, Linienbusse innerhalb der Stadt Barsinghausen, Schulverbindungen durch Schulbusse zu allen Schulen.
S-Bahnhaltestelle in ca. 1km Entfernung. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind am Ort gut zu erreichen. Barsinghausen besitzt ein großes Angebot an Kaufhäusern, Supermärkten, Läden usw., sowie eine Fußgängerzone in der Innenstadt.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2015 an die Stadt Barsinghausen vermietet, welche sie einer Familie zur Verfügung stellt. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage. Bei Eigenbedarf kann die Wohnung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen gekündigt werden.